成都主城4宗涉宅地块收金35.5亿，新力以楼面价16200元/㎡夺青羊区36亩商住地

据土地情报数据监测显示，7月30日，成都市4宗住宅用地出让，总出让面积100548.09㎡，总规划建筑面积248662.3㎡，起始总价246241.67万元。最终，4宗地块均溢价成交。

最终，由成都梁晨置业有限公司（中梁）以成交价13.28亿摘得该地块，折合楼面价13700元/㎡，溢价率68.59%。

（地块区位图 | 来源中指地主）

土地位置成华区保和街道东升社区1、8、9、10组，社区居委会。 用地性质为住宅用地，总用地面积38770.08㎡， 规划建筑面积96925㎡，容积率≤2.49999484138284，出让年限住宅用地70年，起始价78761.26万元， 起始楼面价8126元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，“限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”。

最终，由成都朗嵩企业管理咨询有限公司（朗诗）以成交价11.84亿摘得该地块，折合楼面价14000元/㎡，溢价率20.74%。

（地块区位图 | 来源中指地主）

土地位置成华区二仙桥西路B地块。用地性质为住宅用地，总用地面积28182.93㎡， 规划建筑面积84548㎡，容积率≤2.99997196884781，出让年限住宅用地70年，起始价98033.41万元， 起始楼面价11595元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，采取“限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。宗地拍卖达到限价，按每次举牌竞买增加无偿移交占宗地计容总建筑面积1%比例的租赁住房的方式竞买。

最终，由成都卓越城置业有限公司（卓越）以成交价2.6亿摘得该地块，折合楼面价13500元/㎡，溢价率4.42%。

（地块区位图 | 来源中指地主）

土地位置成华区水碾河路27号附3号。用地性质为住宅用地，总用地面积9633.43㎡， 规划建筑面积19266㎡，容积率≤1.99991072753941，出让年限住宅用地70年，起始价24907.08万元， 起始楼面价12928元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，“限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。

最终，由四川宏祥兴盛贸易有限公司（新力）以成交价7.76亿摘得该地块，折合楼面价16200元/㎡，溢价率74.31%。

（地块区位图 | 来源中指地主）

土地位置青羊区文家街道办事处快活社区2组。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积23961.65㎡， 规划建筑面积47923.3㎡，容积率≤2.0且≥1.0，出让年限住宅用地70年、商业用地40年，起始价44539.92万元， 起始楼面价9294元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，采取“限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。