​全国买房难度排行榜出炉，这5座城市的购房者真是太惨了……

哪些地方买房难度？

一千个人可能会说出一千个不同的答案。

近日，《2019年上半年50城房价收入比报告》火热出炉，大数据可以给我们一些更直观的参考。

《报告》显示，2019年上半年50个典型城市的房价收入比均值为13.6，相比去年的13.9小幅下降了2.2%。

房价收入比排超过20的城市有5个，从高到低依次是深圳（36.1）、三亚（30）、北京（24.9）、上海（24.6）和厦门（22），是中国买房难度的5大城市。

房价收入比超过平均水平的城市有13个，买房收入比的城市则不出意外，是公认调控最严的长沙。

从数据来看，与国际公认的合理标准4-6来比较，我国平均13.6的房价收入比仍然偏高，对于大多数老百姓来说，买房依然是一个不小的难题。

我们也要看到，指标正在逐年下降，说明虽然目前的幅度不是很明显，但在严格调控下，今年稳房价的任务确确实实正在逐步落实。

具体50城的房价收入比数据见下方图表。

图片来源：山川网

房价收入比的概念，相信大家都不会陌生，是一个世界通用的衡量某一地区房价合理性的指标。简单来说，就是通过平均房价和平均收入，计算出购房的时间成本是多少。

房价收入比有很多种不同的计算方法，目前最常用的一种是：房价收入比=（住宅成交均价×人均住宅建筑面积）÷人均可支配收入。这种方法使用的各项数据以人均计算，可以相对准确地反映出一座城市的购房难度。

那么，是否意味着房价收入比高的城市楼市泡沫就多，买房风险就大？房价收入比低的城市，就推荐大家去买房呢？

当然不是。

千万要记住，房价收入比只是衡量买房难度的一个指标，而选择城市买房，我们除了买房的难度，更需要衡量的是房产的价值。

海景房1800元一平的乳山，房子10000元一套的玉门，房价收入比都很低，但是你们会选择在那儿买房吗？

不会，因为这些城市没有教育、没有医疗、没有能满足需求的基础设施，你在这里买房子到手的只是一堆水泥，没有自住的价值，更不可能指望投资。

所以，房价收入比不能作为买方的标准，但我们也可以借房价收入比的数据对城市做一个简单的分类。

房价收入比重要吗？

实话实说：重要，但是没有那么重要。

如果硬是要说一个对买房决定的影响力，我会说50%。

毕竟，我们买房子，既要看贵不贵，也要看值不值。