天府大道北延线修建如火如荼，拆迁同步进行，你就是新的拆二代？

天府大道北延线德阳境段预计2021年底前完工，拆迁征收工作也在同期进行。

△天府大道实景图△

该工程分为北延线德阳二环路枢纽互通工程、北延线广汉段工程（长25.6公里）、北延线广汉段市政配套工程、北延线G108连接线（向阳段）工程四个部分。涉及广汉的向阳、南兴、西外、新平、南丰、小汉、兴隆、金轮八个乡镇。

△天府大道规划图△

现在根据网友反映正在进行南兴、金鱼镇、新平、西外这几个区域的拆迁征收正在准备阶段。

先说本次的拆迁补偿方式，分别是房屋拆迁安置实行统建房（含货币化安置）和自建安置两种方式。

需要注意的是，现阶段广汉还是以《广汉市征收土地及房屋拆迁补偿安置办法》 (广府发〔2016〕3号)为拆迁补偿方案。

但(国土资〔2010〕96号)文件注明：每2至3年对征地补偿进行调整。按这个时间来算，个人推测或许的广汉市补偿安置办法也快出炉了。

补偿安置房标准：多层统建房户型按每套面积60㎡、90㎡、110㎡左右三种基本户型设计建设，电梯统建房在多层的基础上适当提高相应户型面积，基本为2室或3室户型为主。

此外，每户每人可享受30㎡置换面积（含公摊）；人均置换面积不足30㎡的，按每人每平米740元补房款；扣除每人30㎡ 置换面积后，多余面积按照(广府发〔2016〕3号)文件规定进行补偿。

 

一般来说都是选择统建（含货币化）的补偿方式，自建安置少之又少，所以就提一笔。

由所在乡镇人民政府在符合土地利用总体规划及城镇建设规划的位置，按每人不超过30㎡划拨建房用地。被拆迁人员按照“统一规划设计、自行施工建设、接受监督管理”的原则新建房屋。

我马上就是拆二代的，但是我想买一套崭新的、大牌的、高端的新盘作为新房，有没有什么推荐的呢？

当然有，奥园·玖珑湾就适合各位新晋升的“拆二代”们！因为这个盘在广汉真的占据了“天时、地利、人和”了！我们来逐一分析~

辛辛苦苦得到的拆迁补偿金，生怕买到“烂尾楼”“漏水盘”。但是奥园不会，因为有实力，硬道理！

中国奥园地产集团成立于1996年，是中国复合地产的缔造者、中国主题地产创新理念的开拓者。并在2018年被评为“2018年中国民营企业500强”企业之一、“2018年中国房地产百强企业第27名”等多项殊荣。开发商有实力，业主才能更放心。

并且，奥园·玖珑湾部分小区园林已经呈现，眼见为实！

△奥园·玖珑湾项目实景图△

项目北邻湔江之畔揽胜一岸风光，东侧正对广汉市图书馆、体育馆文体配套，文化地脉之上资源得天独厚。

△奥园·玖珑湾项目区位图△

其物业类型涵盖高档别墅、低密华宅以及独栋商业等多重产品体系，将打造成为广汉市首席“品质”、“品牌”双标杆住宅项目。高品质产品将带来高圈层人群居住新理念，享受美好人生应有的幸福。

△奥园·玖珑湾项目效果图△

奥园·玖珑湾斥资数千万打造约4000㎡的广汉圈层云端会所，配有7X24开发恒温室内泳馆、专业级健身房、瑜伽室、寓教于乐的儿童专属会所，儿童跆拳道室、攀岩室、阅览室，享受全龄私家泛会所，让生活充满仪式感，让高端居住理念融入每位业主的日常生活中。

△奥园·玖珑湾会所实景图△

“天时地利人和”三个因素：企业实力雄厚、本地的“品质”标杆项目打造高圈层人居新理念，以及可供业主随时畅爽的圈层云端会所，助您安心买房。

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