[摘要] 作为城南经开区主打低密纯居改善型项目敏捷·东樾府，4月首次开盘销量火爆。6300元/㎡的均价在德阳市区楼市具有非凡的诱惑力，那么作为一线开发商敏捷在德阳的第一个项目，项目是否还有更多出色亮点，今天来为大家逐一分析。
导语
作为城南经开区主打低密纯居改善型项目敏捷·东樾府，4月首次开盘销量火爆。6300元/㎡的均价在德阳市区楼市具有非凡的诱惑力，那么作为一线开发商敏捷在德阳的个项目，项目是否还有更多出色亮点，今天来为大家逐一分析。
项目数据
项目区域
项目位于德阳国家经济技术开发区，未来的经开区将打造成为集政务中心、商务总部、商业服务、休闲娱乐、文化创意、生活宜居、体育运动七大功能集于一体的多元化城市特色区域，打造成为成德一体化下的德阳城南桥头堡，实现与成都，形成半经济圈。
1、交通配套：区域内拥有成渝环线高速、G108国道、德阳城际快铁、德阳城市环线、干线。建设处多样化、立体式的交通系统。
2、教育配套：项目北侧紧邻德阳天立国际学校（私立），拥有小学及中学教育服务；区域内还拥有德阳金沙江路小学、德阳市东汽小学；以及德阳六中、东汽八一中学等中学教育资源配套。
3、生态配套：项目北接柳梢堰湿地公园，南有南湖湿地公园，东至武家山运动休闲公园，西邻旌湖，环山抱水，生态资源丰富。
项目定位
从项目周边规划来说，项目北侧有一块占地 60 余亩商业用地规划，规划体量约5-8 万方，东西两侧为住宅用地规划。项目定位为低密纯居改善型产品。
项目规划
项目占地约81亩，项目容积率≤2.7，绿化率≥35%，为纯住宅项目。
1、项目布局：项目采用全点式、全南北朝向布局。在保证通风采光的同时，也保障了每户的景观均好性，便于呈现宽阔的景观视野。
2、建筑风格：项目外立面采用新东南亚建筑风格，该风格崇尚自然、健康、休闲三大理念，使项目彰显大气与沉稳。
3、户型设计：项目户型采用全明设计，通透舒朗。户型面积区间约为90㎡-175㎡，能够满足不同购房者的不同需求。
4、园林设计：打造新亚洲风情园林，内有超2万平米大中庭，大气雍容，更设有环形跑道、活力花园、静享花园、童趣乐园等配套设置，满足不同年龄段业主休闲需求。
现场体验
项目营销中心结合案名彰显浓郁的东方文化气息，入门水景时尚唯美；内部案名以中式水墨山水画衬托，展现传统文化之美；波浪式吊灯营造错落的空间感。
户型及价格
建筑面积约100㎡三房
餐客厅一体化减少户型面积浪费；6.4米阔景阳台为客厅与次卧提供充足景观视野；三间卧室都配有阳台或者飘窗，次卧的阳台可以收纳入室内，户型方正，南北通透。
建筑面积约125㎡三房
该户型拥有三个阳台，双厅各自拥有一个独立观景阳台，增加双厅空气流动性；入户走道处设有阳台，可改造成为独立储物空间，增加户型实用性；三房均带有飘窗，增加房间空间感及景观面。
现项目均价约为6300元/㎡，对比周边项目性价比优势明显，结合市场五一活动节点，项目可能会有额外优惠，更多优惠请登录fang.com查询。
总结
1、从区域来说，德阳城南经开区规划明确，势必打造德阳城南新门户，跟着城市规划发展走，不会有错。
2、从项目自身产品来说，户型南北朝向，面积区间约为90㎡-175㎡，满足不同客群需求。配有2万余方的中庭园林景观，项目改善属性得到体现。
3、从项目周边生态配套来说，周边拥有柳梢堰湿地公园、武家山运动休闲公园等丰富的自然生态配套，体现项目生态宜居的特色。
4、从项目产品定价来说，项目均价约为6300元/㎡，结合区域规划优势以及项目自身优势，对比周边项目6500元/㎡均价，项目性价比优势明显。
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