各个城市之间的抢人大战愈演愈烈，而购房优惠，一直都是各个城市为了吸引人才而采取的措施，最近，呼和浩特就亮出了大招：本科毕业生半价购房。这种大力度的人才优惠政策让身在德阳的小编十分眼红。
德阳是否也应该在人才抢夺战中，出台更大力度的人才引入优惠政策呢？对此我们要先了解呼和浩特“半价房”政策出台的背景，以及成德一体化下德阳对于人才的需求点。
呼和浩特人才引入政策分析
一、出台背景
根据《呼和浩特市人口与人力资源发展现状与趋势》报告来看，呼和浩特存在着人口增长速度减缓、工资水平过低、普通劳动力持续下降、技能型人才短缺、高层次人才严重不足等问题。
二、《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》详情
1、满足应届或3年内的往届全日制本科生、具有呼和浩特户籍、“已婚大学毕业生”等条件方可享受该政策，且所购得房产5年内不可上市交易。
2、非呼和浩特全市范围实行，只在规定的试点范围内实行。
3、只可购买具有安居房性质的房产。由大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成，其中大学毕业生住宅规划建筑面积100平方米左右，大学毕业生公寓规划建筑面积50平方米左右。
可以看出“半价购房”政策并非适用于商品房。地方政策的出台或可在一定程度上防止本地本科毕业生人才外流，但对于吸引高端人才、提升整个城市竞争力的作用相对有限，其象征意义大于实际意义。
德阳高层次人才引入办法分析
一、出台背景
成德一体化下的德阳，将从城市规划、交通规划、社会保障、产业布局等多层次全方位规划发展。在德阳整体发展前景趋于利好的情况下，《德阳市引进高层次人才住房公积金支持政策管理实施办法》更偏向于引进高层次人才落户。
二、本办法适用于德阳市引进的高层次人才认定标准
1、德阳市全职引进的全面创新（国际）领军人才。
2、2019年1月1日以来，德阳市各级党政机关、事业单位、企业全职引进并签订三年以上正式聘用合同的正高级（或相当于）职称人才。
3、2019年1月1日以来，德阳市各级党政机关、事业单位通过公开招录（聘）用、公开遴选调入和考核聘用方式引进的全日制硕士研究生以上高学历人才。
4、2019年1月1日以来，德阳市企业单位全职引进并签订三年以上正式劳动合同（纳入诚信合同管理）的全日制硕士研究生以上高学历人才。
5、2014年以来，德阳市引进的全日制硕士研究生以上高学历急需紧缺专业选调生。
可以看出成德一体化下的德阳，结合城市发展走向，更需要对口高层次人才的精准引入。并拟5年内引进100名博士、1000名硕士人才，填补高速发展下出现的人才空缺。
三、高层次人才引入优惠政策
住房公积金缴存
1、德阳市用人单位可按高层次人才的实际工资总额作为缴存基数。年度基数调整时，应提供上一年度个人纳税证明作为调整依据。
2、高层次人才受聘时已达到法定退休年龄，根据国家规定延迟退休的，可按规定缴存住房公积金。达到法定退休年龄后根据国家规定延迟退休继续工作的，缴存期限可延长至解除劳动关系或办理退休手续为止。国家对高层次人才退休年龄有特殊规定的，从其规定。
3、高层次人才受聘时已办理退休手续的，不再缴存住房公积金。
4、具有外国国籍及港澳台高层次人才可按规定缴存住房公积金。
住房公积金提取
1、高层次人才在德阳市无住房公积金贷款的，每年自由提取一次本人及配偶住房公积金账户内的储存余额。
2、高层次人才购买德阳市内自住住房且办理住房公积金贷款的，支持首付提取，如已办理住房公积金对冲还贷业务，同时支持一年多次提前还贷。
3、高层次人才购买德阳市内自住住房且办理商业贷款的，支持一年一次提取，不受提取管理办法中需要提供个人或夫妻双方征信及户口所在地、公积金缴存地查房的规定。
住房公积金贷款
1、高层次人才申请住房公积金贷款的，可在贷款限额的基础上上浮50%。
2、高层次人才未申请过住房公积金贷款的或有住房公积金贷款已结清的，按首套房贷款政策执行；住房公积金贷款未结清的按二套房贷款政策执行。
3、贷款放宽以下条件：次数由6次放宽到24次；未结清的非住房贷款余额由5万元放宽到100万元；未结清的商业住房贷款不受限制。
4、高层次人才购买自住住房的，在提取住房公积金支付首付的同时，可申请住房公积金贷款。
启示：在国家房住不炒的基本定位下，城市的持续发展，人才成为最为关键的资源。从大城市取消落户限制，到呼和浩特市“半价购房”的人才引进政策，可以预见“抢人大战”将持续升级。
德阳此次公积金政策的调整，就是一次主动的“抢人策略”，在引进高层次人才的同时，为城市发展注入活力，也为楼市带来稳定的住房需求。
1、德阳此次《实施办法》的出台，对高层次人才购房来说，政策支持力度、优惠力度非常大，贷款额度比平时提高了50%，还没有商业贷款的限制，为高层次人才在德阳买房开启了“绿色通道”，流程更便捷。
2、人才是资源，人才的聚集，就是城市发展的财富。积极吸纳人才，尤其是外来人才，不仅仅是经济发展所需，更可以彰显出一座城市的活力和包容，将繁荣城市文化，绽放城市魅力。
3、人才引进机制，长远来看对于德阳经济发展及楼市稳定有促进作用，但是短期之内不会直接促进房价的上涨。
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