[摘要] 今年买房选户型时，谨记“4不挑”，这是怎么回事呢？我们一个一个来看。
今年的住房数据一出，就让不少人哗然，国内的住房总量远远超过了“每人一套”的水平，而且即使是房子已经被大家买走的房子，空置率也达到了至少20%。所以未来的楼市将会是买家的市场，更何况代独生子女已经成人，未来会继承家里的多套房屋，所以现在买房的人将会有更多选择性。
除去地段和楼盘的选择外，我们还要尽量挑一些适合自己居住的户型，摒弃一些“不划算”的户型。那么今年买房选户型时，谨记“4不挑”，这是怎么回事呢？我们一个一个来看。
以前总有老人说“大两居小三居，宁选小房不选大”。这是因为房间的数量越少，房子的功能性也就越差。现在大家的生活条件越来越好了，三居室将会成为开发商建造的主流，很多地方衡量房子的价值也会从房间数量出发。而且随着二胎政策的放开，未来两居室可能都不够一家人居住，所以即使是二次出售，三居也比两居更受欢迎。
为啥东户一般比西户更贵呢？因为国内在建设房屋时多数讲究坐北朝南，所以东边的房子照的是“朝阳”，而西边的房子照的是“夕阳”。相比之下东户的寓意更好，而且一到夏天，你会发现西户房子会更加炎热，因为过午以后温度会达到，“西晒房”之名也由此得来。
顶层的房子是最不适合买的房子，不仅夏天热冬天冷，保温性能比中间层要差。有时候常年下雨楼顶出现积水时室内还会特别潮湿，屋顶的墙壁容易受潮发霉。另外顶层出行非常不方便，不仅要经常等很久的电梯，一旦电梯故障了会让你崩溃的。所以精明人从来不挑顶层的户型也是有原因的。
前段时间一度传出可能要取消“公摊面积”的传闻，但是这依旧只是住房部向大家征集意见。即便是真的取消公摊面积，你跟售楼经理提出不要“多梯多户”的户型他也会知道你是内行人。因为多梯多户会影响我们的住宿环境，邻居变多了楼道里都可能经常乱糟糟的，影响休息和生活。更不用说现在还没有取消“公摊面积”，买多梯多户就意味着一件事——多花钱。
所以以上这4种户型真正的精明人都不会挑选户型，您学会了吗？
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