[摘要] 在国内，有股票、基金、债券、贵金属、不动产等多种投资方式。其中最为稳健的投资方式是房产投资.
一.在众多投资方式中，什么最稳健
在国内，有股票、基金、债券、贵金属、不动产等多种投资方式。其中最为稳健的投资方式是房产投资，拥有 稳定和投资风险小的两大决定性优势。无论是购买商铺，还是投资住宅，或者购买公寓，购买后都不必担心出现资产贬值。那么三种用途不一的不动产，哪一种产品更具有投资的意义？
1.商铺：商铺类型主要分为居住区底商和综合体商铺，类商铺受众群体有限，客群辐射范围较小，主要为自身小区住户，一般多用于居民服务类行业使用。第二类通常依附于开发商品牌知名度以及开发商后期物业运营状况进行盈利，并且根据开发商战略不同有自持+散售两种模式。
2.住宅：住宅会根据不同地区的政府调控，出现限购等情况。在今年两会期间明确“住房不炒”原则后，政府将会在2019年完成房产税立法程序，并在2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。之后个人或家庭拥有两套及两套以上房产时，需每年按市场评估价征收1％－3％的房产税，且没有减除额。
3.公寓：公寓也叫商业公寓，用途多变，可作为酒店、小微企业办公、空中商铺、居住等。均价普遍低于住宅，其面积较小，购买时资金压力也较小。
二.公寓的优势
对比之下在房地产投资中，公寓的优势就显而易见了，除了多功能用途外，公寓对比其他两种两类房产还有哪些更为直观的投资优势？
1、投资门槛低，投资风险可控
现在德阳市场上的住宅和商铺的总价都相对较高，投资门槛较高。相比之下公寓面积一般较小，投资门槛较低，降低投资资金压力。
2、拆迁赔偿金比住宅高
根据国家规定，住宅的拆迁赔付比是1:1，公寓属于商业性质，赔付比是1：3。
3、周边配套齐全
一般公寓处于商业繁华地区，周边商业、生活、医疗、教育等配套相对齐全，可以满足居住、办公等多种用途的配套条件。
4、用途灵活可变，投资安全性高
公寓兼顾了居住、办公、酒店等多种功能，用途多变，投资安全性高，市场适应性强。
三.万达CBD中心项目
如果说公寓型房产是投资中的选项，那么现在万达CBD中心的公寓产品将会成为选项中的“抢手货”！
1.品牌优势
万达集团创立于1988年，是世界500强企业,经过30年的发展，形成商业、文化、网络、金融四大产业。止2017年，企业总资产达7000亿元，成为世界一流跨国企业。万达广场开业之处均成为是市民社交、娱乐、消费的城市中心，推动了城市商业发展，提升了区域商业价值。
2.区域优势
整个黄河新城规划特点：以万达为城市中心，以中央景观轴为链接，将沿线进行商务楼宇开发，以万达为城市中心，打造具有核心影响力的城市集中商圈！
3.配套优势
万达CBD中心项目周边拥有一站式教育配套，搭配有四所幼儿园、两所小学以及一中初中部、奥林匹克后备人才学校、四川省商贸校等全阶段的教育配套体系。并且云集了优质的医疗设施配套，未来德阳市人民医院将和华西医院共同建造市医院分院，打造未来整个德阳的医院。而在此之前，新妇幼保健院项目已开始进行建设。
万达CBD中心与万达商业广场只有“一步之遥”，拥有绝佳优势！依托于50万㎡的万达商业广场，自带的13万㎡高端购物广场，打造出具有核心影响力的城市集中商圈，让繁华触手可及！
四.解析万达公寓产品的“安全性”
1.区域安全：黄河新城是旌阳区政府重点发展的城市商务中心、行政中心、生活中心。未来旌阳新区建成后，将有政府65个政府职能部门，区域将会成为德阳经济的新引擎，跟着政府规划走，投资多半不会失误。
2.市场安全：存在强劲终端市场需求，产品具有良好的出租性与流动性，纵观整个德阳黄河新城是没有这样的产品，城北大型企业入驻和事业单位迁入需求量是非常巨大的。
3.投资安全：公寓面积在41-63㎡之间，总投资只需20万-50万。首付只需10万起，月供只需约2000元，投资压力小。
万达D区公寓填补了德阳公寓市场的空白点，让每一套公寓都成为值得入手的“潜力股”！
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