俗话说，一铺养三代，是因为商铺投资可以给投资者带来稳定的租金收入。这对于现金流稳定的投资者来说，不失为一个很好的选择。但是投资这事情，凡是不是的，既然是投资，肯定是有风险。所以，在投资之前，对投资商铺需要注意哪些事情，肯定是要了解，以做到心中有数，才能在投资经营商铺的时候，做到有的放矢。要想使投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的 ，前期不做了解、策划，是不可能实现的。首先在选购商铺的时候，我们需要注意哪些事情、哪些因素呢?
投资者应量力而行，充分评估未来的收入水平及支付能力。因为商铺初始售价越高，投资率越低，资金风险也越高，将影响商铺投资的。此外还要注意商铺周边房地产发展的状况。商铺价值提升是一个动态过程，要充分考虑房地产价格变动及资金占压的成本。
购买时 考虑5个重要问题
1、考虑商铺的形态。
一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小;而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。
2、考虑商铺的经营项目。
经营项目不同，所属业态自然不同。业态有“汇集效应”，如果一个地块某一个业态非常成规模，则客户的投资也会成比例提高。而“规模效应”对于初次投资者比较有利。
如交通、道路的改善，如旧区改造，如市政动迁等。经营商铺是长线投资，对政策的依赖性强。客户必须对所购商铺未来的处境有深入的了解，以保证商铺价值的提升。
4、考虑商铺所在地的商业成熟度。
成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险，需引起足够重视。
5、考虑商铺的后期经营管理。
商铺更多的风险来自于后期的经营管理。如果经营管理不善，就意味着投资的失败，所以要提前考察好商管的运营实力。
在这里德阳房天下编辑为大家推荐，两个德阳不错的商铺投资项目供大家参考。
德阳万达广场
旌阳区德阳市青衣江路与庐山北路交会处
400-890-0000 转 813988
集高端住宅、购物中心、休闲娱乐、餐饮消费于一体的大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式服务体验！34-118㎡金街商铺火爆热销中，创造大商业之上的财富传奇。
英伦联邦
泰山南路与金江街交汇处的西南角
400-890-0000转815240
现在英伦联邦热推79-160平米的英伦街铺，全面清盘抢购中！挤上末班车，抄底大学城，这是您后的一次机会！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
