中国房地产 调查报告》分析称，对于写字楼来说，其投资价值明显高于住宅市场，尤其是核心地段的高品质写字楼，具有较高的保值性，能获得较高的静态。
地产界大佬任志强在2015中国房地产500强测评结果发布会讲到，房地产开发投资增幅在下降，今年住宅增速急剧下滑，而写字楼还在持续上升，2016年写字楼投资将迎来爆发。
“地段，地段，还是地段”李嘉诚将地段作为写字楼投资的价值核心，它同样也是投资者必须考虑的要素。写字楼对许多投资者来说还是一个陌生的领域，但写字楼投资与住宅投资有相似之处：都特别要看中其地段价值，尤其要注重该地段的发展潜力。
作为旌南重要商圈，摩根时代除填补区域内大型购物休闲综合体的空白，更承载着区域大众的消费要求。项目周围数十家知名房企入驻，住宅人口消费井喷，建院，工院环伺，独占校园经济红利，坐享产业园的庞大消费群，三线经济同步，超20万客群保障，前景无可限量。
一个结构合理、功能完善的业态组合里，如有酒店、公寓、展览、会议、高档商务餐饮等,将缩短企业商务半径，而业态彼此功能配合、效能放大,又形成成本低、效率高、活力强的商务生态链。
可以说商务综合体中的写字楼价值往往大于独栋写字楼价值，而处于城市综合体中的写字楼价值又大于商务综合体。事实上，作为城南大型的城市综合体，摩根时代之所以一面市就备受追捧，也正因为其对商务资源与配套资源的整合。目前项目已经签约了不少大品牌商家入驻，如雨润发超市、中影数字万映国际巨幕影城、丽枫酒店、海友酒店等等。
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