2月19日出台的购房契税、营业税新政，将于今日在德阳实行。
新政调整为：
关于契税：家庭 住房90平米及以下减按1%税率征收契税。家庭 住房面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。
关于营业税率：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
房天下贴士：那么我们来做一个对比。
首套房调整前：
1%----90平米以上
1.5%----90-144平米
3%----144平米以上
调整后，分两档。
1%----90平米以下
1.5%----90平米以上
（所以只有首套房买144平米以上才有变化。）
举例算账：首套房150平米 均价5000元/平米 总价75万
调整前---75万元x3%=2,25万元
调整后---75万元x1.5%=1.125万元
省1.125万元。
二套房调整前，统一征收3%。
调整后，分两档。
1%---90平米以下
2%-----90平米以上
举例算账：二套房 80平米 均价3000元/平米 总价24万
调整前---24万元x3%=0.72万元
调整后---24万元x1%=0.24万元
省4800元，少交的金额多于调整前的一半。
同时值得注意的是，契税方面，只有从2月22日起签订购房合同，才能享受政策的优惠，在2月22日之前签订购房合同的，仍按照原政策执行.
房天下观点：
从契税、营业税调整前后对比来看，此次政策调整，改善型需求为主的大户型住宅将会获得 的优惠。不难看出，无论是之前降首付还是降税，政府都是为了促进改善性需求释放，来达到去库存的目的。
有业内人士表示，此举可能会促进更多改善型购房者加快购房的脚步，不过也有人表示在降首付、降税的刺激下，房价也可能会继续上涨。房天下编辑认为，到了2106年德阳很多楼盘都已经交房或者陆续进入交房期。在这个现房时代的市场环境下，改善型购房者购房时的理性度，专业度都会有一定的提升，还是产品本身才是他们关注的重点。至于终政策的效果要在未来几个月才能够体现。
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