近几年，高端写字楼凭其优良品质和巨大 前景,成了楼市投资新热点。不断的宏观经济增长与微观创业激情，创造了写字楼真实需求。写字楼作为长线投资的选择开始吸引众多投资者的目光。
作为企业办公的载体，写字楼既能可以自用，也能出租，是“稳定长期的租金收入”和“高抗风险能力”的代言词。与其他地产业态一样，写字楼市场的发展，推动着一个城市国际化大都市的前行，能够产生巨大的经济和社会效益。
那么，怎样评估写字楼的投资价值成了新的一个课题。
建筑和运营 写字楼投资的财富双核
评价高端写字楼的好坏，有两个系统：一是以建筑为核心的系统，二是以运营服务为核心的系统。
摩根时代写字楼的面积区间在32-788平米。办公空间可拆分，可根据功能需求灵活组合。办公室楼层内部3.45米超标准层高，空间十足，更有合理优化的办公室内部布局和商务配置。
在运营上，项目将以互动体验、互联网交易、互联网金融、青创营、大数据管理、智慧商管、仓储配送等7个功能为主题，以智慧商管为核心，引入成熟的管理模式，将商家、业主及消费者紧密捆绑，打造“五好（好看、好吃、好玩、好实力、好生意。）两全（全跨界、全覆盖）”的全新商业。彻底打破传统商业的固有模式，成就德阳商业新坐标。
地段为王 成就真正投资热点
对写字楼来说，价值的首要衡量标准是标识性，即越容易被识别和定位的写字楼，价值越高。而写字楼标识性的主要表现，就是其所占据的城市地段。
摩根时代项目位于工农村商圈，大学城中，地段的优势以及标识性不言而喻。
作为旌南重要的商圈，摩根时代除填补区域内大型购物休闲综合体的空白，更承载区域大众的消费需求。项目周边数十家知名房企入驻，住宅人口消费并喷，建院，工院环伺，独占校园经济红利，坐享产业园的庞大消费群，三线经济同步，超20万客群保障，前景无可限量。
资源整合 决定写字楼的能量
一个结构合理、功能完善的业态组合里，如有酒店、公寓、展览、会议、高档商务餐饮等,将缩短企业商务半径，而业态彼此功能配合、效能放大,又形成成本低、效率高、活力强的商务生态链。
可以说商务综合体中的写字楼价值往往大于独栋写字楼价值，而处于城市综合体中的写字楼价值又大于商务综合体。事实上，作为城南大型的城市综合体，摩根时代之所以一面市就备受追捧，也正因为其对商务资源与配套资源的整合。
目前项目已经签约了不少大品牌商家入驻，如雨润发超市、中影数字万映国际巨幕影城、丽枫酒店、海友酒店等等。
摩根时代精品写字楼，一口价3300元/平米，RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(153,51,0);OUTLINE-WIDTH: medium;FONT-STYLE: normal;OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">， 稳超8%，RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(153,51,0);OUTLINE-WIDTH: medium;FONT-STYLE: normal;OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">现正全城限量发售中。
呈邦摩根时代0元/平方米[旌阳区]呈邦摩根时代0套在售(价格动态户型图论坛)
物业地址：德阳旌阳区德阳市旌阳区嘉陵江西路（四川建院旁）
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