2015年我国货币信贷政策持续发力，去库存、保投资、助力经济稳增长。在中央定调稳增长、调结构、促消费的背景下，央行连续降准降息，放松信贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期，构建宽松的市场环境，同时积极推进长效机制完善。
宽松政策提振供需两端，量回升、价止跌，市场趋暖。价格方面，上半年百城住宅价格止跌转涨，累计上涨0.82%，一线城市领涨，深圳涨幅尤为显著。成交方面，市场延续去年末的回暖趋势，上半年50个代表城市月均成交约2600平方米，同比增长25%，量创历史同期新高。供应方面，10个代表城市月均新批上市面积566万平方米，同比下降14%，量为2010年以来次高水平。
图：2010年至今20个代表城市商品住宅成交面积及供应面积走势
来看，开发投资同比增速回落趋缓，新开工同比降幅收窄。
图：2015年25个城市楼盘套总价前10%、前40%分界线和中位数
地方也纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策，刺激需求促进库存去化，改善性需求获积极支持。多重政策效应叠加影响下，楼市逐步回暖趋势基本确立。
7月1日，德阳市人民政府签署《德阳市人民政府关于鼓励住房消费和促进房地产市场健康发展的实施意见》，就鼓励住房消费和促进房地产市场健康发展提出实施意见。
在本实施意见发布实施有效期内，凡在德阳市中心城区购买首套普通商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），并完成买卖合同网签备案的购房家庭，在取得《房屋所有权证》后，由受益财政给予每平方米200元的一次性补助，每套住房补助额高不超过20000元。在一系列政策的刺激下，德阳楼市销量每月突破千套，高去库存量达到2085套。
（一）土地供应
2015年1-8月，全市建设用地供应 477宗、727.8042公顷。其中商服类用地成交 65 宗、45.9660公顷，成交价款 42080.6467万元，规划建筑面126.87万平方米；住宅类用地成交 201宗、152.5271公顷，成交价款56917.0574万 元，规划建筑251.76万平方米。
（二）房地产开发
1、开发投资
截至2015年8月全市完成投资77.48亿元，同比增长35.8%；市区完成48.17亿元，同比增长53.3%。
2、市场供给
全市施工面积1247.52万平方米，同比增长16.6%；市区665.37万平方米，同比增长15.6%。
全市新开工面积304.19万平方 米，同比增长44.9%；市区新开工面积194.28万平方米，同比增长171.5%。
全市竣工面积180.86万平方米，同比增长52.9%；市区 117.25万平方米，同比增长112.1%。
3、市场销售
全市商品房销售面积124.8万平方米，同比增长25%；市区销售69.49万平方米，同比增长45%。
全市商品住宅销售面积110.9万平方米，同比增长26.3%；市区商品住宅销售61.53万平方米，同比增长51.1%。
12月，全市商品房销售价格为4029元/平方米，同比下降3.6%，商品住宅销售价格为3895元/平方米，同比下降1.4%；市区商品住宅销售价格为4111元/平方米，同比下降2.2%。
综上来看，2015年德阳楼市受国内货币信贷政策持的影响，在去库存、保投资、助力经济稳增长方面已经逐渐趋于回暖。在中央定调稳增长、调结构、促消费的背景下，德阳市政府实时制定出优惠政策从而2015年7月后每月商品房销售套数持续突破千套，是10年以来德阳楼市罕见的销售业绩。德阳房天下在后面讲带给大家2015年房地产市场分析报告——市场篇，为您剖析德阳房地产市场活跃在售项目的销售情况，敬请期待！
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