[摘要] 据亚豪机构提供的数据显示:截至2015年12月15日,北京今年成交的48宗住宅用地当中,实际楼面价低于10000元/平方米的仅9宗;实际楼面价10000-30000元/平方米之间的有17宗;而实际楼面价超过30000元/平方米的则多达22宗,占比高达46%,而在2014年这一区间段占比仅在20%左右。
据亚豪机构提供的数据显示：截至2015年12月15日，北京今年成交的48宗住宅用地当中，实际楼面价低于10000元/平方米的仅9宗；实际楼面价10000-30000元/平方米之间的有17宗；而实际楼面价超过30000元/平方米的则多达22宗，占比高达46%，而在2014年这一区间段占比仅在20%左右。
今年住宅用地实际楼面价前五名的项目当中，丰台区占据3席，地处南三四环之间以及周边，这些地块成交实际楼面价均比周边项目售价高出80%甚至，预计售价更是将高于周边项目两到三倍。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，虽然这些地块成本与预计售价与周边项目呈现畸高，但是对于房企来说，在全城豪宅化已成定局的趋势之下，位置较好的项目更容易操作。
任启鑫分析表示，2016年豪宅产品遍地开花已成定局，高端市场必然面临供大于求现象，对于房企来说，在非成熟豪宅区打造豪宅产品，必然要付出额外的成本进行周边配套的升级打造；而即便是在已有豪宅基础的区域，由于拿地成本相比周边项目高出一截，因此即便是耗巨资打造出品质项目，由于成本制约其竞争力必然也存在一定短板。因此虽然2016年遍地豪宅“看上去很美”，但对于房企来说则是面临严峻考验的一年。
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