2015年1-4月，在楼市高库存的背景下，德阳楼市百花齐放，各路开发商以价换量、各出奇招，3字头价格早已是平常，不少品质房也纷纷推出价格优惠，非毛坯房从4580元/㎡起到4288元/㎡起，活动也花样百出，从年初不间断的“吃货宴”披萨、泡芙等到神兽、大白再到郎咸平真人秀。
今年1-4月，房天下共组织了4次大型看房团，带领100余组网友购房，成功为8组网友找到家。据小编了解，对于德阳本地购房者来说，今年万达入驻德阳，是让很多人心动的因素之一。城南麦德龙的入驻也使城南片区颇受关注。而在价格方面，今年的价格也相比往年都略低，也让不少购房者心动。
一 、 2015新政频频出台
2015年一季度，在楼市高库存、市场信心不足的背景下，国家调控宏观政策不断出台，央妈实行灵活适度的货币新政，连续降准降息，鼓励自助、改善性需求，3月30日下午，央行、住建部、银监会联合发文明确二套房房贷首付降至四成，减轻购房者的压力；同时，财政部和国家税务总局对个人住房转让营业税政策进行调整，营业税免征门槛由5年变为2年。两会后，更是供需两端政策齐出，刺激需求促进库存去化，总理指出“加强改造棚户区、城市农村危房，提供住房保障”、“因地制宜、分城施策”、“保持房地产长期平稳健康发展”。
如此密集的新政出台，是政府用无形的大手在推动楼市前进。那么新政到底对德阳市场影响几何呢？
二、德阳楼市 以价换量
1-4月德阳楼市共成交住宅3117套（数据截止4月29日），相比2014年3021套明基本持平。而价格方面1-4月价格较为稳定，维持在4132元/平米左右，但是相比2014年均价4319元/平米来说，同比减少4%。
4月（截止发稿前）德阳市区住宅成交634套，均价4151元/平米；
销量方面，1月和3月，为前期销量波峰段。1月由于春节节点，不少项目推出“返乡置业”迎接返乡大潮的来临，在节点抛出诱人优惠，成功吸引购房者。3月由于月初降息政策、月末二套房首付降低等重磅利好出台，德阳楼市也迎来新春的小高潮，在经历了2月的低谷后，3月强势反弹！在价格维稳中收获不俗的销量。
价格方面，虽然整体相比去年有所下降，为了加快走量，很多项目都推出了促销活动。
例如，城北片区：龙湾上城在4月强势推出4288元/平米小资非毛坯房；城北公园房-花雨树也在4月推出3300元/平米一口价房源，借此4月劲销百余套；城南片区：天籁福房车节期间推出3600元/平米湖景大房，不限时间不限楼层；与麦德龙面对面的莱茵广场一开盘也爆出3300元/平米。
今年以来，开发商们的营销活动，也让大家眼前一亮，除了常规的暖场小活动，从明星捧场到郎咸平讲座，从iphone6大放送到微信，也成功让各个楼盘获得人气。
纵观整个市场，低价战略虽然有一些成效，但是目前价格下调的空间越来越小，如何持续吸引购房才是市场的真正问题。
房天下将持续关注德阳房地产市场，为大家解读德阳楼市风云。
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