如果你了解唐代长安城房地产状况的话，会发现《武媚娘传奇》其实毫无建设性---再考虑到新规下的“武大头”，甚至也无法谈及观赏性。
首先肯定一点，武媚娘做了BOSS后，办公地点是在长安而不是洛阳——虽然编剧经常告诉大家，是洛阳。了解唐代大城市长安的房地产状况，甚至有助于现代中国城市的改造。这方面我们并非只有资料，而有现实论据。但这种论据不在中国。
应该关注的城市是日本的平城京（奈良）和平安京（京都）。
平城京仿隋唐时长安城建造而成。东西约4.4km（32町），南北约4.95km（36町），面积大约相当于长安城的四分之一。这个矩形的城内，不论东西南北，每隔4町就有大路相通，犹如棋盘一样。城北的正中，有向南占地8町见方的“大内里”（平城宫）。平城京没有城墙，这在古代城市里非常罕见。专家说，这是因为它是一座政治城市，除了皇族，贵族，官员和僧侣，就是手工业者农民和各种服徭役者。（个人认为，没有城墙的原因，是刻意要显示威服四海，天下太平。这一点平城京并非孤例。）。
以朱雀大路为界，平城京东边称为左京，西边称为右京。虽然你看地图的时候，感觉这种左右是错误的，但是就像中国古代一样，这种左右针对的是城市本身而不是看地图的人--是否可以认为，传统也意味着是对城市本身的尊重？
平安京就更拷贝长安了，甚至还拷贝了洛阳。公元784年，桓武天皇从平城京迁都到长冈，结果事故不断，怨灵频出。后决定在山背国葛野郡的盆地造新京，称为葛野京。大家都认为，长冈以前太霉了，于是大家给新都城取名平安京。
平安京之东京效仿洛阳，西京效仿长安。京内被划分为大概120米见方，每一块叫做町，并列的四个町为一组，东西方向叫做条，南北方向竖排叫做坊，同一条一坊内一共有16町，这很先进，相当于有坐标。每一町东西方向分四份，也就是30米，南北方向分八份，也就是15米，这样的一块地叫一户主，是京内宅第的小单位。（其实也有450平方米之多了。而且朝向上很好）
大体上，这就是武媚娘时代长安的房地产。但根据发掘长安的资料，其实长安本身还不及平安京这样规则--很好理解，新建的城市总是更容易被整齐规划。有资料明确指出，在一个单元地块之内，不允许全部修建房屋。嗯，后来我们把这种思想叫容积率。
我们现在来看长安是很宜居的，但李世民觉得还不行。贞观八年（634年），考虑到太极宫地势低洼，闷热，李世民给太上皇李渊在长安东北修建夏宫，这就是后来的大明宫。
武媚娘时代的长安房地产
大体上，唐代长安城的坊要比日本大（也没有什么好惊奇的，比如“县”、“市”上，目前的中日也是概念大小相反的），外郭城分作了110坊。各坊面积不一，南北长在500-838米之间，东西宽在550-1125米之间。每座坊的四周都筑有围墙，大坊一般开四门，内设十字街，小坊则开东西二门，设一横街，街宽都在15米左右。根据考古发掘了解，十字街将一坊分为四区，在每一区内都还有一小十字巷，把整座坊分成十六个小块，分布着民宅、官邸、寺院和道观等。各坊均采取封闭式管理，坊门有卫兵把守，晚间会实行宵禁。
《说唐传》中，程咬金和殷齐二王斗富失败:“我因一时赌气,把家中银子都用尽了,那里及得这两个狗头富?”，提到的就是双方修建建筑，吸引民众来看的斗争。某种程度上，就是各自修建了文旅建筑，揽客中发生的纠葛。至于武时代的长安是否有一成首付、按揭等等，下次再说。
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