[摘要] 虽然今年以来，德阳楼市整体持续低迷，但是我市的别墅市场却异军突起，成交量在全市商品住宅总成交量中所占比例也逐月上升，市场份额持续扩大，而在全市的别墅中，保利与碧桂园的别墅最受关注。
虽然今年以来，德阳楼市整体持续低迷，但是我市的别墅市场却异军突起，成交量在全市商品住宅总成交量中所占比例也逐月上升，市场份额持续扩大，而在全市的别墅中，保利与碧桂园的别墅关注。业内人士分析认为，近年来，我市高端豪宅、别墅的集中推盘，使得高端需求加速释放。加之这一产品市场在德阳较为稀缺，因此倍受市民青睐。
市场整体平稳，刚需多在观望
无论是“金九银十”的刺激，还是大政策的落地、本地房产商大搞降价促销活动，近段时间都很难“撼动”房地产市场，在昨日的采访中，多数房地产开房商都用“不温不火”来形容近期的楼市表现。
国庆小长假后，楼市正式进入传统“银十”，但纵观整个房地产市场，虽然开发商普遍反映看房的人多了，但真正下手的还是少数，本地楼盘中只有少部分楼盘反应成交量有小幅上升。
记者当天专门走访了市区针对刚需开发的楼盘，如阳光高地、上官锦城等，但却都呈现出不温不火的场面。有楼盘负责人表示，虽然市场上降价促销的声音不断，均价上也的确有实质性的下滑，市民的选择也更多，但整体来说，观望的市民仍占很大一部分。采访中，某一线房产销售人员分析认为，理性购房的刚需市民中，有的是因为希望价格再降，有的则是因为“买涨不买跌”的心态不愿下手。
稀缺资源别墅成“抢手货”
记者在采访中发现，刚需市场表示一般，但高端别墅领域却是另一番光景。数据显示，不仅近期推出别墅的碧桂园已经销售了八成有余，从2011年就开始销售别墅的保利一期以及去年开始销售的二期也已经快售罄，三期也将面市。
保利德阳项目负责人在接受记者采访时表示，保利从2011年开始销售别墅期，去年为第二期，今年将推出第三期别墅，都是连排和独栋，均价在1万元/平米左右。采访中，记者还了解到，买房的基本以德阳本地人为主，目前已销售300余套。
而近期推出别墅的还有德阳的新晋大鳄碧桂园，刚推了94套别墅，目前已经卖了八成有余。据了解，此次推出的别墅都是毛坯双拼，价格在7000-10000余元/平米。
业内人士分析认为，别墅之所以在德阳卖得好是因为高品质的别墅产品在德阳市场还是比较稀缺的。从之前别墅客户办卡量和开盘当天别墅去化量看，别墅在德阳很有市场。此外，据了解，保利德阳项目B地块还有100多套别墅，不过暂时还没有推售计划。
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